會議摘要：本會議討論了多項重要事項，包括：
一、升降機工程進度： 關注奧的斯電梯更換升降機工程（1A、1B、2A、2B期）的延遲問題，2A期原定7月16日完工，延至8月3日交付；2B期預計10月上旬完成。委員要求承辦商加快進度、避免延期，並跟進新升降機對講機音量不足、機廂抽風欠佳、廣播語言版本、顯示屏遭破壞，以及舊升降機故障頻生影響傷健人士等問題。
二、清潔及保安工作報告： 審閱了香港工商清潔服務有限公司和置佳物業服務有限公司的工作報告，涉及街市斜坡違規擺放紙皮、單車停泊處枯葉堆積、冷氣機滴水個案多達150宗、大堂保安員表現欠理想，以及升降機暫停運作記錄須以每日計算以便扣減保養費等問題，並要求承辦商改善。
三、法團財務狀況
審閱： 檢討了截至2026年5月31日的收支結算表（本期盈餘23,127.63元）及維修保養儲備金（結餘10,344,727.29元），各銀行戶口總結存75,240,288.76元，確認財務狀況穩健。
四、多個維修和改善項目決議： 通過多項工程的承辦商揀選及付款，包括：
支付更換升降機工程款項 3,960,000元；
維修樓宇大堂及走廊紙皮石剝落工程（新成利，15,800元）；
廣棉樓地下水錶房食水及鹹水喉更換（明輝水電，33,600元）；
行人天橋底消防街龍頭閘掣更換（新景象，73,000元）；
廣棉樓2號食水泵更換（百利水電，206,400元）；
廣橡樓大板樓梯頂明渠重鋪（新景象，48,000元）；
移除／修剪潛在危險樹木（百花園藝，28,000元）；
廣橡樓C翼地底食水閘掣更換（新景象，55,000元）；
委聘顯晉會計師事務所稽核2024/2025年度維修基金（16,000元）；
支付電訊發射站物業稅（114,487元）；
通過與置佳物業服務有限公司續約半年（2026年11月1日至2027年4月30日）；
通過2026年中秋燈飾佈置財政預算（18,000元）。
五、其他事項： 管業經理曾連添先生將於9月30日退休，總公司將安排新管業經理接替；辦事處經理職系員工長短週當值安排延長六個月；下次會議改期至**2026年10月9日（星期五）**舉行。
委員一致通過了多項相關決議，並要求各服務承辦商必須切實改善工作表現。
備注:上述會議摘要內容由AI生成